Im Mietobjekt enthalten
- Monobetonboden, versiegelt
- Gedämmte Holzständerwände, weiss
- Sektionaltor oder Türe mit Fensterfront
- Unterverteilung mit 16 A FI
- Glasfaseranschluss
- Kaltwasser und Kanalisationsanschluss
- Mitbenutzung des Aufenthaltsraums
Ausbaustandard
Ausbau und Technik
Die Einheiten im Gewerbezentrum Homburg in Läufelfingen sind am ersten Tag arbeitsbereit. Vorhanden sind versiegelter Boden, Starkstrom bis in die Einheit, Glasfaser, Kaltwasser mit Kanalisationsanschluss und ein Tor, durch das auch ein Lieferwagen passt. Warmwasser, ein eigenes WC und Waschbecken sind Mieterausbau, ebenso der Innenausbau unter Entfluchtungsauflagen. Die Werte gelten für alle Einheiten, ob als Gewerbe- oder als Industriehalle genutzt.
- Sektionaltor
- 320 × 320 cm
- Integrierte Türe
- 100 × 240 cm
- Nutzlast Erdgeschoss
- 1'000 kg/m²
- Nutzlast Obergeschoss
- 300 kg/m²
- Strom je Einheit
- 16 A FI
Zugang und Tore
- Sektionaltor
- 320 × 320 cm, elektrisch, mit integrierter Türe 100 × 240 cm
- Gewerbehallen 1–4 und 9, Gewerberäume 5 und 7
- Türe mit Fensterfront
- 110 × 210 cm
- Gewerberäume 6 und 8. Ein Tor kann nachgerüstet werden.
- Zugangssystem
- schlüssellos
- Keine Schlüsselübergabe, kein Nachmachen, keine verlorenen Schlüssel. Zutritt für Mitarbeitende oder Lieferungen lässt sich erteilen, ohne selbst vor Ort zu sein.
- Arealüberwachung
- vorhanden
Lasten und Höhen
- Nutzlast Erdgeschoss
- 1'000 kg/m²
- Nutzlast Obergeschoss
- 300 kg/m²
- Raumhöhe Erdgeschoss
- 3.6 m
- Galerieebene
- 1.8–3.2 m (Dachschräge)
- Büro im Erdgeschoss
- 2.6 m
- Gewerbehallen 1 bis 4
Strom, Daten, Wasser
- Starkstrom
- Einführung in 250-A-Technikraum mit Schaltschrank, Unterverteilung je Einheit mit 16 A FI
- Daten
- Glasfaser
- Wasser
- Kaltwasser und Kanalisationsanschluss
- Warmwasser, eigenes WC, Waschbecken
- Mieterausbau
- Photovoltaik
- auf dem Dach
Ausbau und Konstruktion
- Boden
- Monobeton, versiegelt
- Wände
- gedämmte Holzständerwände, weiss
- Tragwerk
- beschichtete Stahlträger
- Galerieböden
- Stahl und CLT
- Licht
- Dachkuppel Ostseite, Fenster Westfassade, transluzente Torfüllungen
- Erschliessung
- Industrietreppe 1.2 m
- Innenausbau
- frei gestaltbar unter Entfluchtungsauflagen
- Galerieböden, Fassadenöffnungen und Dachfenster in Absprache
Die Galerie: drei Ebenen in einer Einheit
Die publizierte Fläche einer Einheit verteilt sich über das Erdgeschoss, eine Zwischenebene und die höher liegende Galerie über dem Hallenteil.
Im Erdgeschoss stehen 3.6 m Raumhöhe zur Verfügung: Platz für Maschinen, Werkbänke, Material und die Zufahrt durch das Sektionaltor. Auf der Galerie beträgt die Höhe wegen der Dachschräge 1.8 bis 3.2 m, geeignet für Lagergut, Archiv oder einen Arbeitsplatz.
In der Praxis heisst das: unten die Werkstatt, oben das Lager oder das Büro. In den Gewerbehallen 1 bis 4 kommt ein Büro im Erdgeschoss mit 2.6 m Raumhöhe dazu, darüber liegt die Zwischenebene als Lagerfläche. Erschlossen wird sie über eine Industrietreppe von 1.2 m Breite, die längs zur Fassade verläuft; von dort führt eine zweite Treppe auf die Galerie.
Wo mehr Höhe gebraucht wird, kann die Galerie entfallen, auf Anfrage.
Was wir übernehmen und was Sie ausbauen
Damit die Abgrenzung klar ist, hier die kurze Fassung.
Mieterausbau
- Warmwasser, eigenes WC und Waschbecken
- Innenausbau unter Entfluchtungsauflagen
- Zusätzliche Galerieböden, Fassadenöffnungen und Dachfenster in Absprache
- E-Ladestation beim Parkplatz
Technische Angaben je Einheit ansehen
Zuschnitt und Anpassungen
Der Zuschnitt lässt sich anpassen, Einheiten lassen sich auf Anfrage zusammenlegen. Modular sind bis 14 Einheiten möglich, heute sind sie zu neun zusammengefasst.
Alles auf Anfrage und in Absprache.
Passt der Ausbaustandard zu Ihrem Betrieb?
Der Bezug ist ab dem 1. April 2027 möglich. Weil im Gewerbe häufig eine Kündigungsfrist von sechs Monaten gilt, sollte ein bestehendes Mietverhältnis bis Ende September 2026 gekündigt sein.